Кредит под залог земельного участка
Получение кредита ставит на первое место вопрос о гарантии его возврата. Чаще всего, обеспечением выступает ликвидное имущество заемщика или его поручителей: жилая и коммерческая недвижимость, дорогостоящий автомобиль. Рост интереса к земельной собственности активизировал и залоговые процессы в отношении земли. Кредит под залог земельного участка — распространенная финансовая операция. |
Что интересно кредитору? Земля — уникальный ресурс и собственность, которая не может быть воспроизведена. Каждый надел исключительный и отличается от расположенного рядом. Тем не менее, при кредитовании заимодателя интересуют конкретные характеристики предмета залога. Назовем их:
Во все времена перспективный участок был лучшим антикризисным товаром. В условиях инфляции земельные инвестиции позволяли сохранить капитал. В этом главное отличие земли от других видов собственности. Залог земельного участка: недостатки банковского кредитования Для обеспечения банковского кредита земельная недвижимость используется редко. Банки отдают предпочтение готовым объектам: квартирам, коттеджам, жилым домам. Они быстрее реализуются при наступлении неплатежеспособности, чтобы покрыть убытки от займа. С другой стороны, земля во владении не может быть просто пустым участком. В зависимости от целевого назначения, ее надо облагораживать. Если это возведение дома или другого объекта, возникает противоречие: земельный участок под залог передан, а строение на нем — нет. Чтобы избежать подобного, банк предлагает оформить долгосрочный ипотечный договор для строительства. Но в таком случае, денежные средства строго предназначены. Использовать их на другие расходы заемщику не разрешено, что не согласуется с возможными планами. Залог земельного участка: обращаемся к частному инвестору Иногда кредит требуется на короткий срок или потребительские цели. Оплатить обучение, срочное лечение, приобрести дорогостоящую технику. В такой ситуации, лучше обратиться к частному кредитору. Преимущества такого решения неоспоримы:
Владея ситуацией на рынке недвижимости, частный инвестор по достоинству оценит предлагаемую в обеспечение собственность. Передача ссуды оформляется распиской, нотариальным удостоверением. Кредит под залог земельного участка — выгодный и быстрый способ получения недостающих средств для заемщика, для кредитора — перспективная собственность, как гарантия возврата. |
Оформить заявку на кредит |