Кредит под залог комнаты

Кто стремился получить кредит под залог комнаты, знает насколько это сложно. Причина тому — долевая собственность на жилую недвижимость. В нашей стране она возможна в нескольких формах. До сих пор существуют коммунальные квартиры. Это вполне респектабельное, обустроенное жилье. Но каждому владельцу в нем принадлежит доля в виде одного или нескольких жилых помещений и пропорциональная часть коридоров, кухни, санузла. Следствие судебного раздела унаследованной квартиры или общей собственности супругов, находящихся в разводе — выделенные доли или комнаты в жилье. В промышленных городах актуальна реконструкция бывших общежитий под жилые дома. В таких домах-гостиницах сохраняется коридорная планировка, деление на отдельные комнаты и общность санузлов и кухонь.

Залог комнаты в банке: трудности оформления

Выдача банками средств под гарантию подобной недвижимости происходит редко. С точки зрения кредитора, доли в собственности снижают ликвидность объекта. Ведь гражданское законодательство вносит ряд правил в совершение сделки:

нотариально оформляется согласие других сособственников, в случае залога. Любой из них вправе отказаться от подобной процедуры и кредит станет невозможным. Кроме того, для заемщика это дополнительные расходы;
в случае неплатежеспособности и продажи имущества, прочие собственники получают право первоочередного выкупа доли. Отказ от прерогативы документируется у нотариуса. В результате, долевая квартира чаще всего продается с дисконтом.

Действия банка согласованы с правилами кредитования. Выдача кредита подтверждается данными платежеспособности заемщика, кредитной репутации, информации о постоянном месте работы. Решение о выдаче принимается комиссией в течение нескольких рабочих дней со дня подачи заявки и полного пакета документов. Отказы в таких ситуациях происходят часто.

Деньги под залог комнаты: обращаемся к частному инвестору №1

Частный инвестор при выдаче кредита решение принимает самостоятельно и оперативно. Основано оно знанием рынка недвижимости, тенденций и свободно от формального подхода. Заемщику не требуется подтверждать постоянство доходов, места работы и прописку. Проверка личных данных проводится в короткие сроки.

При кредитовании стороны оговаривают сумму, срок на который предоставляются средства, процент за пользование, порядок возврата и санкции при несвоевременной уплате. Потребуется минимум документов: паспорт, правоустанавливающий документ на долю в квартире, подтверждение государственной регистрации. Договор займа утверждается сторонами, получение денег оформляется распиской. По желанию сторон, она удостоверяется у нотариуса.

Целесообразно обратиться не только в ситуации потребительских трат на покупку автомобиля, путевки на отдых. С помощью займа целесообразно профинансировать выкуп доли/долей в общей собственности, коммунальной квартире. Такой шаг однозначно повысит привлекательность и перспективность залога.

Кредиты под гарантию недвижимости охотно предоставляются банковскими и финансовыми учреждениями. Но получить деньги под залог комнаты реально только у частного инвестора №1.

Оформить заявку на кредит