C 9:00 до 21:00 без выходных 
                  +7(925)888-76-89
                  +7(985)977-77-72
 РАБОТАЕМ С 2003 ГОДА!

Выезд к Вам в любой район Москвы
Рассматриваем объекты только в Москве и МО
                        (до 80 км. от МКАД)

Вторник, 30 мая 2017 10:59

Ипотечное жильё можно изымать, как его не потерять

  Как показала практика, недобросовестный заёмщик вполне может остаться без ипотечной недвижимости - существует немало прецедентов, когда финансовым организациям удавалось через суд получить право распоряжаться жильём, взятым в ипотеку. Так что мечты оформить кредит под залог квартиры, а затем прятаться за её толстыми дверями от судебных приставов или коллекторов, увы, неосуществимы.

  Конечно, руки у банков остаются несколько связанными, и оставить каждого неверно оценившего свои силы заёмщика без крыши над головой они не могут. Но для ипотечников лучшим выходом из ситуации при возникновении сложностей с оплатой становится контактирование с банком. Ведь договориться с финансовой организацией всегда можно, да и кредитные каникулы ещё не отменили.

 Правовая сторона вопроса

Как разъясняет нам основной Закон страны - Конституция, каждый гражданин вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Следовательно, жильё он может купить, продать, подарить, обменять или же оставить в залог. Ведь ипотечное кредитование есть не что иное, как кредит под залог недвижимости - человек приобретает квартиру на заёмные средства, одновременно оставляя её в залог как гарантию своей платёжеспособности. И не важно, приобретается заёмщиком квартира на вторичке или берётся ипотека под строительство нового дома - это всегда залог, а по долговым обязательствам платить следует в любом случае.

Как избежать изъятия банком квартиры

Самый надёжный и верный способ избежать передачи недвижимости в пользу банка для молодых семей - сразу после оформления ипотеки завести ребёнка. По закону запрещается выписывать несовершеннолетних детей «в никуда», что, собственно и происходит при изъятии ипотечного жилья. Следовательно, на ближайшие 18 лет квартира точно останется за вами.

Второй способ - сделать перепланировку в квартире. Незаконная перепланировка накладывает ограничение на регистрацию прав недвижимости, и банк просто не сможет переоформить её в собственность.

Но сколько нервов и сил будет потрачено заёмщиками при общении с представителями банка и прочих структур, даже представить сложно.

Если возникла необходимость в приобретении новой недвижимости в пределах столицы, то в качестве одного из быстрых и надёжных вариантов можно использовать частное инвестирование. Для получения средств не понадобится множество документов, как это происходит в банках, да и условия получения займа под залог прозрачны и просты. Сроки оформления минимальны, стоимость займа опирается на независимую оценку недвижимости.